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2019年,17家银行加码房地产业贷款,房价怎能不涨?

时间:2020-04-24 10:44

房地产是我国最火的行业之一,而买房子也一度被认为是最保值的做法之一!这导致房地产市场的泡沫越来越大,房价越来越高,最终房价成为了大多数人“仰望”的存在。现在想想,房价之所以能够一直涨,还不是因为有人买?如果没人买,房价又怎么涨得起来?但,并不是每个人都有钱去买房子,钱从哪来?银行贷款!

就在今天,中证报称:“梳理20多家上市城商行、农商行年报发现,2019年,仍有不少银行加码房地产业贷款。据记者不完全统计,已披露年报的城、农商行中,仅有4家房地产业的贷款金额有所减少;17家银行房地产业贷款金额同比增加,其中已披露房地产业不良贷款率的银行中有5家不良率上升。”相信不仅仅是我,这条消息很多人都看到了!

梳理20多银行,其中17家银行房地产业贷款金额同比增加,其中5家银行的房地产业不良贷款率上升,仅仅只有4家银行的房地产业贷款金额有所减少!这足以说明一个问题,在2019年,银行还是依然更愿意将钱投入到房地产,投入到房贷上!甚至一些银行不惜增高自己的不良贷款率也要将资金投入到房地产!这样的做法对吗?在我看来这是一把双刃剑,有利有弊,不能一概而论!

利在哪里?银行将更多的资金投入到房地产业,对真正需要房子的刚需来讲,意义非凡!如今购房,不论你的目的是自己住还是投资,都少不了去贷款买房,而贷款并不是那么好贷的,“运气”差的时候,贷款可能好几个月都批不下来!而银行加码房地产业贷款,就意味着大家在购买房产的时候,申请贷款将更容易一些,也许申请之后,用不了多久贷款就能够批下来,这对大家来讲是利好的!

弊在哪里?银行增加房地产业的贷款,就等于变相的减轻了大家购房的困难程度,买房相对就变得稍微容易一些了,这么一来,购房需求就会增加,而买房的人多了,房价自然会涨!其实,这样本身是没有问题的,但怕就怕这些资金被“别有用心”的人拿去注入房地产,这些人就是大家常说的炒房客了!毕竟,炒房客也是缺钱的呀,他们的手中房产不少,但能用的资金并不多!

钱是个好东西,大家都喜欢!普通老百姓可以通过向银行贷款来购买房产,而炒房客同样也可以通过向银行贷款来进行“炒房大业”!但无论这钱是被谁贷去了,银行都是受益者,抛开“不良贷款”不提,银行的钱只要能被贷出去,那都是赚钱的!

对于房企、炒房客甚至是整个房地产行业而言,最怕的就是没钱,没钱他们将“寸步难行”,而银行加码房地产业贷款,就是对他们最大的利好!有了钱,房企可以拿地盖房,炒房客可以买房炒价,房地产行业可以热火朝天的发展,但最后苦的是老百姓!

在我看来,银行加码房地产行业贷款本身是件好事,但在放贷时也需谨慎,将贷款放给“真正”需要的人,这样对于房地产行业来讲才是利好的!另外,在发放贷款的数量上,也应该结合当前房地产行业的实际情况,结合当前房产政策动向,及时调整放贷节奏以及放贷数量!银行应尽量保证将每一笔贷款都发放到真正需要的人手中,而不是被拿去炒房去哄抬房价!