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房产税真要来了?银保监会、住建部齐“发声”,释放何信号?

时间:2020-05-07 10:26

不管到了什么时候,人们对于楼市的关注度都不会少。楼市的一举一动都会引起人们激烈的讨论。大家之所以这么关心楼市,其实还是因为就目前来看,大多数人还是将房产投资当做是当下“最赚钱”的投资方式。但是4月22号,银保监会发声了,这意味着靠“炒房”赚钱的美梦该清醒了。

国务院新闻办公室在4月22号的时候,举办了新闻发布会上。在会议上,银保监会的主席黄洪、副主席曹宇,首席风险官兼新闻发言人的肖远企向大众介绍了银行业保险业一季度运行发展情况。

因为内容比较多,所以笔者在这里并不会一一给大家介绍,这里会侧重和大家介绍一下和房地产行业相关的情况。其中,银保监会提到了一点,就是对于贷款违规流入楼市行为坚决予以纠正。

银保监会的首席风险官兼新闻发言人肖远企强调了一点,就是贷款一定要按照申请贷款时的用途真实使用资金,不能够挪用。银保监会要求银行一定要监控资金流向,对于违规把贷款流入房地产市场的行为要坚决予以纠正。

众所周知,我国房价并不便宜,买一套房子需要花费几十万甚至是几百万。有很多炒房客自身其实并没有实力去炒房,所以一般会选择借助银行的力量去炒房。银保监会的这次发声,对那些还妄想炒房的人来说,不是一件好消息。

其实,在国家提出“房住不炒”这一个定位之后,大家就应该断了“炒房”的念头。毕竟我国是楼市是典型的“政策市”,国家既然提出了“房住不炒”,也就是说国家的“态度”已经很明显了,“炒房”这一条路是行不通了。

而且,就在4月17号,国家高层再次重申了“房住不炒”。从国家高层的举动中,我们能够看出“炒房”这条路已经不能走了。

大家也知道,国家之所以提出“房住不炒”这一个调控定位,是因为在炒房团的推动下,我国房价不断上涨。房价上涨的确对经济起到了推动作用,但是相信大家都明白“过犹不及”这个词的意思。不管是什么产品,并不是说价格越高越好,一旦产品的价格脱离了有涨有跌这样的市场规律,那很有可能会引起一系列的问题。

之所以说最近这一段时间楼市很热闹,是因为除了银保监会提出坚决纠正贷款违规炒房外,还有住建部在前一段时间也发文了。

住房和城乡建设部网站4月13号消息,住建部发布《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》要求。其中《意见》要求,建立健全楼盘数据。市、县住房和城乡建设部门应该按照规定建立健全覆盖所辖行政区域的各类新建商品房和存量房的楼盘表。

此外,《意见》还提出推行房屋交易合同网上签约及时备案,当事人完成签约之后,实现及时备案,生产备案编码,在楼盘表中自动更新房屋交易的状况信息。

中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华表示,这一个政策的核心在于全面采集楼盘信息。如果全面建成了,那对于加强房地产市场监管和简化交易手续,避免各类交易欺诈现象都将起到重要的作用。

中央财经大学法学院教授高秦伟表示,如果将全国的房屋楼盘信息都集中到“一张网”中,那一个人在全国拥有多少套住房就一目了解了,这对于炒房客来说,无疑是极大压缩了炒房的空间。全国联网之后,个人征信情况以及购房情况都能够很快就查询到了,对于落实“房住不炒”这一个政策有很大的好处。

对于住建部的这个做法,有很多声音表示房产税的脚步或许离我们越来越近了。之所以会这么说,是因为房产税实施有一个很大的前提,就是要知道大家名下到底有多少套房子。

房产税这个话题虽然一直都在说,但是迟迟没有落地,主要还是因为我国住房联网系统并不完善,虽然每个人名下的房子比较清晰,但是有很多人会通过“假离婚”等方式去规避,所以只有将房屋登记情况都搞清楚了,才能够推动房产税的落地。而住建部发布的《意见》要求,将会推进全国“一张网”的建设。

因此,有很多声音表示或许在不久之后,房产税将和我们见面。大家之所以这么关心房产税,是因为想借着房产税迫使房价“低头”。毕竟,房产税一旦出台了,受到影响最大的人应该是多套房持有者,房子越多的人受到的影响也是越大。

不过以上都是猜想,房产税究竟什么时候能够和我们见面,目前还没有一个准确的时间。但是相信随着我国住房联网系统越来越完善,或许房产税离我们会越来越近。