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房子30亿人住不完,可很多人却买不起,这一举措是无房者“福音”

时间:2020-06-12 01:13

房子对于很多来说可能是一生的追求,有的人奋斗一辈子也可能买不起房,现在一直在说房产回归“居住”属性。其实中国的房子本身就不简单是居住的属性,还具有户口,相应的福利,孩子的教育等叠加的属性,房子除了能够给人一种家的归属感之外。也被赋予了更多的附加的东西在上面,这也是为什么很多丈母娘在嫁女儿的时候,要求男方有房子的原因。按照道理说东西越是稀缺,价格就越高,可是中国的房子真的稀缺吗?

根据相关部门的报告,中国很多的家庭都有自己的房子,6成家庭有1套自己的房子,3层家庭有两套房子,十分之一的家庭有3套甚至超过3套房子。

那么为什么会感觉很多人都买不起房子的,其实这和中国的经济发展不均衡有关系,中国是一个农业大国,很多人都来自农村,很多寒门之地通过上学开始进入大城市,在大城市里人越来越多,大城市房子也就越来越贵。

其实这些人在老家农村,或者自己的县城都有自己的房子。很多人甚至农村老家有一套房子,县城也会有一套房子。但是这些房子很可能只是让自己的父母住,或者自己回家过年的时候住。他们自己却在工作的城市租房子。

这样就是为什么相关专家推算出,我国的房子30亿人都住不完的原因,其实很多人如果在自己的老家买套房子并不是什么难事。比如一家4口如果都在外面打工,一年存个20多万也不是太难,如果去老家的县城买一套房子完全可以。但是,县城的挣钱机会和工作机会都很少。买房子的意义也不大,只能是买了等着房子增值。

但是三四线城市的房子需求本来就少,增值的空间真的很少,甚至到最后,甚至可能发展成为玉门一样的地方,房子只要300一平,3万块钱就能买得起一套。只是这样的房子买了,也可能不会去居住或者生活。

根据国家统计局我国的人均住房接近40平方米。但是以上的数据统计并没有什么用。虽然中国的房子30亿人都住不完,但是农村的房子和三四线城市的房子,可能很多人不会去住,有的人县城买了房子,有的也只是给父母住,这也可以让孩子在城市上学和老人去医院比较方便。

正因为中国的房子并不稀缺,况且很多城市为了财政还在增加土地的供应,这也是为什么马云曾经预言:未来的房子越来越多,未来房价如葱。最近杭州房子摇号的新闻又上了热搜,其实杭州新房的空置房已经快要突破12万套了,如果再加上需要出售的二手房,甚至可能会达到20万-30万套。房子并不稀缺,为啥很多人还是买不起,房价这么贵呢?

根据相关数据统计,我国房子空置率高达22%,每五套房子有一套就是无人居住的。潘石屹表示,他遇到一个人在北京有100套房子都是空置的,其实这些人就是那这些房子等着升值赚钱,所以他建议增收房子空置税。

如果房子空置要收税,很多人可能出于要交税的原因,可能会把房子出售,或者出租出去,这样就可能增加市场的房产供应,和出租的房子的数量,这样房价和租金也就会下降。这样也可以真正地回归居住的属性。

通过征收空置税可以遏制高房价,这一举措如果实施,对无房者来说无疑是一个巨大的福音,如果房价不涨,加上空置税的征收,有多套房子的人成本就会上升,当这些空置房被挤进市场,房价会怎么变化也就可想而知。今年特殊的原因,很多外地人选择回乡,或者不再到大城市。就比如杭州,很多小区的大爷大妈四处帮人招租,以前房子都不愁租的,现在很多出租房都是空置的,租房价格也应声下跌。

其实中国房子30亿人都住不完,但是因为城市和地区发展的不平衡的原因,很多房子是无人居住的。有些大城市人口是净流入的状态,刚需也比较多,所以房价就越来越高,还有就是有一部分因为房价的快速上涨,选择囤积房产,等到房价上涨的时候卖掉,来获利,这些人手里有大量的空置房没有流向市场。

这样也助推了房价的上涨。随着空置税的落地,相信房价也会因为供需关系的影响下降,让更多的刚需能够买得起房子,这一举措如果真的落地实施,相信对无房者来说是一个巨大的“福音”