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手快有,手慢无!科技城楼市走出独立行情,“2”字头湖景高层仅剩一幢待推

时间:2020-07-03 07:05

浙江在线-住在杭州网6月24日讯(浙江在线记者 张崴淙)进入2020年以来,未来科技城楼市走出了一波独立行情:杭语蓝庭中签率从8.9%一路低至3.56%;近6万人抢900多套房的西溪公馆打破了摇号时代的多项纪录;3月份湖境云庐打响收官战,曾一天卖掉273套千万级房源……

未来科技城的持续火爆背后,是大家对这一前沿产业主导板块的长期看好。在阿里巴巴、海康威视、VIVO等一众科技企业的带动下,该板块已成为整个杭城的产业高地。

未来科技城沿城西科创大走廊轴线不断延展,直到2017年,阿里达摩院与之江实验室相继兴建,南湖渐渐为世人所熟知。

尖端产业加持促进高知高薪人群源源不断导入,与硅谷大湾区在起飞阶段十分相似,但南湖单元优质住宅供应长期偏少的矛盾却愈发凸显。

早在2017年10月的云栖大会上,阿里巴巴便正式宣布成立达摩院,至2020年10月,达摩院预计将投入超过1000亿人民币用于基础科学和前沿科技研究。

AI技术同样是达摩院的核心科技之一,在数月前的一场关于人工智能语言理解的世界级较量中,达摩院更是超越谷歌、微软、Facebook,登顶世界比赛冠军。

之江实验室于2017年9月揭牌成立,依托浙江大学和阿里巴巴集团为主要研究力量,以创建国家实验室为发展目标。

目前,之江实验室已在人工智能算法、智能无障感知芯片、生物医学信息平台构建、城市大脑科研与公共服务平台以及先进工业互联网安全平台等领域均取得了丰硕科研成果。

与此同时,菜鸟总部、中国5G创新园、国家超重力实验中心、人工智能小镇等一系列前沿科技企业与科研机构相继入驻,也将助力南湖科创中心的全面崛起。

位于未来科技城的杭州火车西站目前已全面动工。高铁新城建成之后,未来科技城的产业赋能与商业配套有望再次全面提升。

“一年一个样,三年大变样,五年一个新未来”,这句话来形容未来科技城2.0再贴近不过了!

当前,未来科技城正在紧紧围绕“一城、三地、三中心”的重点部署,推进城西科创大走廊核心区建设。其中,“三中心”指的就是杭州未来科技文化中心、南湖科学中心、城西高铁枢纽中心。

硬核产业配套让南湖科学中心格外夺目,只是,其周边住宅供应还稀缺的问题仍旧存在。这是促成未来科技城楼市持续火爆的重要原因之一。

且不说南湖,即便举目全城,拥有重量级产业配套和舒适惬意生活配套的住区仍然是稀缺资源。

坐拥一线湖景的众安绿城南湖明月,地处未来科技城2.0南湖科学中心,不仅毗邻硬核产业资源与便捷的生活配套,更享有绿城全维度生活服务体系加持。

南湖明月主要规划了14幢高层住宅及166套中式合院,项目由众安集团与绿城管理集团强强联合打造。

南湖明月高层住宅产品与留香园保持着高度的同源性,灰色外立面搭配大面积蓝灰色玻璃建材,显得清爽大气,楼宇之上简洁的线条为整个建筑增添了一份动感的气质。

小区外烟波浩渺的南湖为小区高层住宅提供了优质湖景;小区内,约5500㎡的阳光大草坪、“L形”水街、无边镜面泳池和鱼池等构成的约5000㎡水域景观,成就了南湖明月鲜明的特色景观。

该项目所配置的镜面泳池+阳光大草坪的组合更堪称绿城系中高端项目中的标配。与此同时,高层住宅架空层设计为全龄主题空间,为老年人和孩子们打造了全龄化、多功能生活空间。

四点半学堂、海豚计划、红叶计划等绿城物业旗下IP级产品也将为南湖明月业主提供优质服务。

6月17日,南湖明月高层住宅9幢、11幢迎来第七次加推,开盘当日全部加推房源便宣告售罄。梳理发现,自2019年9月首开以来,凭借红盘效应,南湖明月几乎月月人气霸榜,七开七捷的记录一度成为热销红盘榜上的佳话。

值得注意的是,在“双限”的大背景下,均价只有25000元/㎡的南湖明月,或为2020年杭州老八区之内最为亲民的精装湖景高层住宅。

目前,老八区中存量见底的89㎡产品仅需220万元左右便可收入囊中,理想改善产品133㎡四房产品也不过325万元。这样的价格体系在整个杭州老八区内怕是再难遇见。

眼下,南湖明月项目高层产品仅剩4#幢待推,这意味着留给盯牢南湖科技中心的购房家庭的时间确实不多了。

下期加推产品中,仍以89㎡、133㎡两个面积段房源为主。其中,三开间朝南的89㎡户型作为稀缺产品,在历次加推中均保持着迅猛的去化势头。

133㎡的改善型人居产品同样备受关注。这一四房产品为全明边套设计。横厅设计无疑是该户型的核心亮点之一,拥有约6.4米通透景观飘窗的一体化餐客厅不仅为日常起居提供了宽阔的室内空间,更给家庭生活提供了更多富有乐趣的情境。

这一户型的卧室空间同样有着相对理想的舒适性,特别是南向双卧通风与采光性能均表现俱佳;厨房采用U型设计,其操作动线贴合了中国人的烹饪习惯。

300多万便能在产业硬核板块入手的改善型四房产品已为数不多,自开出伊始便被人看好性价比的南湖明月也仅剩最后一幢高层房源待推,无疑让许多改善家庭有了更多紧迫感。

眼下,未来科技城楼市的持续火爆还在延续,地处明星板块的南湖明月有望在不久后的高层收官之战延续这一火热行情。

与此同时,待高层产品下轮加推过后,已吊足改善家庭胃口多时的166套南湖明月中式合院产品也将全面亮相,其主力户型建筑面积约120-240㎡。

这一低密二层城市合院可谓限购区稀缺孤品,毗邻硬核产业与一线湖景的则更是难能可贵。

比邻南湖而居的粉墙黛瓦合院生活是多少杭城高端改善家庭的终极理想,由此不难想见,不久后南湖明月中式合院开出也势必聚集众多期待。

2.文中所提户型面积均为建筑面积。本文为要约邀请,项目具体信息以商品房买卖合同及附件条约为准。

4.本文中提供的各类环境、交通、教育设施信息最终须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。